现在LPR经常变动，光今年就下调了3次！

（图源：中国人民银行官方网站）

但是存量房贷利率是一年一调的，有的是在放款日，有的是每年的1月1日。

不管是哪一种，都要等一年才能享受最新的LPR，没法及时享受降息的优惠。

9月25日，央行官宣，个人住房贷款利率可以使用新的定价方式。

一方面，可以与银行协商重定价周期；另一方面，当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距，借贷双方可以协商调整。

我们经常把灵活多变、适时变化的价格形式称之为“海鲜价”，这个新的定价方式，是要把房贷利率变成“海鲜价”的节奏。

根据央行的安排，11月1日开始，我们将要试水这个房贷利率“海鲜价”模式。

各商业银行目前也在准备相关工作。

都以为银行会消极对待，但是，居然有银行抢跑、提前执行这一政策！

社交平台上，有网友晒出自己接到的银行通知。

广西北部湾银行已经抢先上线了《存量房贷利率重定价日调整申请》！

（网图，侵删）

从网友晒出的图片可以看到，利率重定价周期被分成了两列，第一列是“每年1月1日”，这是旧例，现在正在执行的调整方式。第二列分了三个时间，分别是3个月、6个月、12个月，也就是央行所提的三个周期。

除了一部分传统的朋友会选择一年一调，估计比较多人会倾向于选择短期调整周期。

社交平台对此做了一次调查，提问“你认为合理的重定价日调整周期”，参与网络调查的有1072人，其中约有706人选择“一月一调，跟随当前LPR及时调”，约有338人选择“一个季度一调”，仅有28人选择“一年一调”。

聪明的人都有相似的感悟。房卫士创始人郑大源此前便提出，“最公平的，可能是每个月调整一次，随着每个月LPR，自动调整月供。”

但目前来说，我们最短的选择是“一个季度一调”，估计经过上一次“固定利率PK浮动利率”后，多数人会选择最短的重定价周期，利于早日享受LPR下调的优惠福利。

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