广州二手房市场在新政策的推动下迅速升温，11月成交量创下新高，达到一年半以来的顶峰。购房者受利好政策驱动积极入市，市场需求旺盛，尤其是刚需买家表现强劲。预计随着交易成本的进一步降低，年底将出现新一波成交高峰。

广州的二手房市场最近可以说是热火朝天，11月的成交量创下了一年半的新高，平均每天成交约380套房。这个成绩不仅超越了传统的“金九银十”旺季，还让人们看到了新政策带来的强大影响力。不限购、低房贷利率、下调的首付比例以及回调的房价等一系列利好政策，吸引了大量购房者加快入市步伐。从全市情况来看，几乎每个区的成交量都有不同程度的上涨，尤其是从化区增长最为明显。

具体到板块，天河、海珠等主城区依然是最活跃的地方，这里房价相对便宜，居住需求大，吸引了大量买家。60-90㎡的户型成交占比最高，刚需买家成为了市场的主力军。此外，政策的刺激也体现在贷款购房比例的提升上，越来越多的人选择按揭付款。

广州二手房市场的回暖，从数据上已经有了明显体现。政策调整后，购房者的观望情绪被打破，“以价换量”的策略在市场上广泛适用。虽然有部分业主因市场转暖而选择反价惜售，但总体来说，降价依然是成交的主要推动力。接下来，随着契税下调和豪宅税取消等政策的实施，二手房交易成本将再次下降，预计广州二手房市场在年底将迎来新一波成交高峰。对于刚需买家而言，现在或许是一个不错的入市时机。然而，购房者在决策时需理性对待，综合考虑房源的地理位置、生活配套、交通便利性等因素，不仅要看眼前的价格优势，更要关注长远的居住体验和潜在升值空间。同时，二手房市场的健康发展还需要政府政策的持续支持和市场参与者的理性行为，只有这样，市场才能在平稳中迎来可持续的发展。