广州将从2024年12月1日起施行新的楼市政策，取消普通住宅和非普通住宅的划分标准。这一政策由广州市住房和城乡建设局等部门联合发布，旨在促进房地产市场的稳定和健康发展。新政策还涉及税收优惠调整，将对购房者带来重要影响。

广州市宣布一项重大楼市新政，从2024年12月1日起，取消对普通住宅和非普通住宅的标准划分。这项政策由广州市住房和城乡建设局、财政局和税务局联合发布，意味着此前的优惠政策将不再适用。广州市的这一举措旨在促进房地产市场的平稳发展，同时响应国家近年来对楼市调控政策的调整。

根据公告，广州市取消普通住宅和非普通住宅划分后，将适用与全国统一的个人销售住房增值税政策。对于个人持有两年以上的住房销售，将免征增值税。这一政策调整对于住房市场来说无疑是一个利好消息。此外，家庭首次购房以及面积不超过140平方米的住房，将享受更低的契税税率。

广州市取消普通住宅和非普通住宅标准，标志着楼市政策的重大转变，将对购房者和市场产生深远影响。此次政策调整可能会促使更多的购房需求释放，尤其是对于首次置业的家庭来说，更低的税率将减轻购房负担。同时，这一政策也可能成为其他城市楼市政策调整的风向标，推动更广泛的市场改革。从长远来看，这一系列政策调整可能会带来市场的更加平稳发展，降低投机行为的空间，促进住房市场的健康运行。然而，购房者在面对新政策时，也应当充分了解政策细则及其对自身购房计划的影响，避免因政策变化而产生不必要的财务风险。对于房地产市场的参与者来说，关注政策动向，及时调整策略，是面对市场变化的关键。