近期，香港楼市出现一系列利好因素，引导市场走向稳定发展。美联储降息、港府政策调整及经济积极预期，为楼市注入信心。市场成交量和价格呈现上涨趋势，但未来仍需关注全球经济和政策变化带来的潜在风险。

香港作为全球金融中心，其楼市一向以高风险高收益著称。最近，随着多重利好因素的涌现，香港的房地产市场正展现出新的活力。美联储的降息政策对香港楼市的影响显而易见，香港银行迅速跟随，降低了购房者的贷款成本。这一变化激活了市场，尽管开始并未引发热潮，但随着按揭政策的放宽，楼市随之升温。十月数据显示，楼市成交量环比增长超过52%，而这一增长不仅仅是政策调整的结果，更得益于香港特区政府的系列政策支持。

从市场供给来看，未来几年香港的住宅供应量将逐步增加，这有助于缓解供需失衡的问题，为购房者提供更丰富的选择。与此同时，政府在基础设施建设方面的努力，也为市场的长远稳定奠定了基石。然而，香港楼市的发展也受全球经济和内地经济形势的深刻影响，特别是在粤港澳大湾区建设加速推进的背景下，香港的经济动能也在不断增强。

香港楼市在经历了动荡后，正在逐步恢复稳定，多个利好因素的叠加无疑为市场注入了信心。美联储的降息政策对缓解购房者的贷款压力起到了积极作用，香港银行的快速响应更是助推了市场活力。政策方面，香港特区政府的系列举措，如按揭政策的调整和人才计划等，为楼市带来了实际需求支持。从中长期来看，香港的住宅市场仍将受全球经济形势和内地经济政策的影响，这意味着市场参与者需密切关注全球利率动向和地缘政治局势。以粤港澳大湾区建设为依托，香港经济的未来发展前景依然可期，同时也需警惕潜在风险，特别是在全球经济不确定因素增多的情况下。总的来说，香港房地产市场在政策与经济的双重利好下呈现出积极态势，但市场参与者仍需保持审慎，关注政策变化与经济环境，做好风险管理，以应对未来可能出现的不确定性。