核心卖点：
该房子3房、厅出阳台、南向、保养新净、采光通风好、户型方正。

业主心态：
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。

税费分析：
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

小区配套：
中：省实、真光、培英
:玛利亚、西塱、芳村、金道花苑
商场：西城都荟、乐峰广场、广百百货
银行：中国工商银行、中国农业银行
医院：广州市人民医院鹤洞分院、广钢医院、博大医疗
其他：鹅公村、鸿福猪肚鸡（坑口店）、强哥私房菜等

服务介绍：
【诚信】：诚信服务，用诚信的心对待我的客户
【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力
【咨询】：欢迎任何时候咨询，保证给您专业的服务，让您省时省心
【提供】：保障效率和安全的交易服务，全力以赴

户型解读：
楼层好 光照充足 全明户型 布局合理 高使用率 高端大气