核心卖点：
越秀瑞麓府位于番禺汉溪板块，广州长隆野生动物。项目规划了18栋纯板楼设计的住宅，户型朝南的设计保障了通风和采光。项目更有约75％的绿化率和约1.6的容积率，大大地提高了居住的舒适度。另外社区内配有六泳道游泳池、篮球场、、风雨连廊、2km跑道、儿童乐园，可满足日常休闲锻炼的需求。项目还万博商圈，那边有番禺天河城，万达等大型综合商场，也是生活购买或者周末放松的好去处。

业主心态：
业主心态
1，业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，有诚意客户，还可仪价；
1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便
2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适
3、业主因事业有点起色，换了一套大面积，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可

税费分析：
税费信息
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按
3%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买
90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房
90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：
成交价 0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。

小区配套：
小区配套
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。
5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。

服务介绍：
服务介绍
①诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意客主，为您省时省心省钱
②如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难
③如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！

户型解读：
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型
4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
5、交通发达，出行便利
6、繁华地段，性价比高
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便